微信扫一扫现在不是所有的拆迁房都有房产证的。不过不管你的房子有没有房产证，如果面临拆迁，那么政府肯定是会给予你一定的补偿，这个是不用担心的。只是有房产证和没有房产证的补偿标准是不一样的，没有房产证的房子在拆迁的时候，补偿的金额也是没有有房产证的房子多的。
我觉得现在的拆迁户还是比较吃香的呢，一旦拆迁能够拿到的款项也是比较多的。
纪律者
拆迁房大部分都有房产证，土地是国家或政府征用的，是合法有手续的，原有房屋的面积按比例，来补偿给到个人，但是有限制的，所以拆迁房可以到房管局领到房产证和土地证的，有规定拆迁房只可以在5年之后上市交易。
但是要注意，有一小部分拆迁房是不可以办理房产证的，因为这些房屋是村里征收开发，在原来的土地上在建造的房子，没有审批手续的，如果买到类似这些房子，你要多考虑，这个肯定办不到房产证的。
目前大部分的拆迁房其实都是有房产证的，现在很多拆迁房在建造的时候都是缴纳过土地转让金的，像这种房子肯定是可以办理房产证的。但是也不排除有一部分拆迁房没有支付土地转让金，所以这一类型的房子就没有房产证。
现在之所以有很多的人会购买拆迁房，主要就是因为市面上的拆迁房价格比较便宜。但是我们在购买拆迁房的时候，还是要先查看一下房产证，没有房产证的拆迁房坚决不能购买，不然将来麻烦的事情会特别的多。
虽然都是住房，但是拆迁房和商品房是存在很大区别的，拆迁房的土地性质的划拨，商品房的土地性质是出让。
拆迁房可以办理房产证，但并不一定具有完全的土地使用权，通常在五年内不允许交易，或者抵押，而且为了防止拆迁户炒房，安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证。
拆迁房是可以办理房产证的，但如果是因为私营企业通过征收土地之后建造起来的房产，并且该土地并没有经过正规渠道获取土地使用证，那么该房产不一定能办理房产证（这样的房子最明显的地方，是房产价格相对较低）。
如果是当地房屋出现在开发规划范围以内，通过政策的改革之后，在原基础之上建造起来的房子，以补偿的形式补偿给原住，有互那么这样的房产，其实可以办理房产证。
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